Договоры купли-продажи недвижимого / движимого имущества

Перечень документов, необходимых для оформления договоров купли-продажи квартиры / нежилого помещения

  • Право собственности на квартиру или нежилое помещение (свидетельство о праве на наследство, договор дарения, договор купли-продажи, договор мены, свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество, свидетельство о праве собственности на жилье, решение суда, регистрационное удостоверение и т.д.).
  • Технический паспорт.
  • Справка из ЖЭКа (сельсовета) о прописке (форма № 3), если это квартира.
  • Экспертно-денежная оценка (об определении оценочной стоимости).
  • Свидетельство о браке, если квартира или нежилое помещение были приобретены в браке.
  • Свидетельство о разводе, если квартира или нежилое помещение были приобретены в браке, но в данный момент супруги в разводе, или после расторжения брака.
  • Свидетельство о смерти, если квартира или нежилое помещение были приобретены в браке, но один из супругов умер (и также свидетельство о браке, чтобы в Договоре и в Служебных отметках указать, что продавец (покупатель) - вдовец или вдова, копии этих документов оставить у нотариуса.
  • Свидетельство о рождении ребенка (Решение Органа опеки - разрешение на продажу квартиры или нежилого помещения) (если в квартире прописаны малолетние или несовершеннолетние дети, или такие являются совладельцами квартиры или нежилого помещения).
  • Паспорт (проверить наличие вклеенных фото при достижении 25 и 45 лет), код - продавца.
  • Паспорт (проверить наличие вклеенных фото при достижении 25 и 45 лет), код - покупателя
  • Если продавец в браке, то требуется согласие на продажу квартиры или нежилого помещения от жены или мужа (то есть нужны паспорт и код жены / мужа, а также присутствие жены / мужа для подписания этого соглашения у нотариуса, или предоставить нотариально заверенное заявление о согласии на продажу квартиры или нежилого помещения).
  • Если покупатель в браке, то требуется согласие на покупку квартиры или нежилого помещения от жены или мужа (то есть нужны паспорт и код жены / мужа, а также присутствие жены / мужа для подписания этого соглашения у нотариуса, или предоставить нотариально заверенное заявление о согласии на покупку квартиры или нежилого помещения).
  • Если стороной / сторонами есть юридическое лицо, то нужно: Свидетельство о государственной регистрации юридического лица или выписка из государственного реестра юридических лиц, Устав, Справка из статистики, Справка или Свидетельство о постановке на налоговый учет, Протокол общего собрания о продаже или покупке, выписка из государственного реестра юридических лиц, Протокол общего собрания и приказ о назначении на должность директора, паспорта, коды представителей юридического лица

Перечень документов, необходимых для оформления договоров купли-продажи жилого дома / нежилого здания

  • Право собственности на дом или нежилое здание (свидетельство о праве на наследство, договор дарения, договор купли-продажи, договор мены, свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество, договор о предоставлении в бессрочное пользование земельным участком для строительства индивидуального жилого строительства, решения суда, свидетельство о праве собственности на жилье и т.п.).
  • Технический паспорт.
  • Справка с (горисполкома, сельсовета) о прописке (форма 3), если это жилой дом.
  • Экспертно-денежная оценка (об определении оценочной стоимости).
  • Кадастровый номер земельного участка под домом или нежилой зданием (государственный акт, договор аренды земельного участка, выписка из ГЗК).
  • Свидетельство о браке, если дом или нежилое здание были приобретены в браке.
  • Свидетельство о разводе, если дом или нежилое здание были приобретены в браке, но в данный момент супруги в разводе, или после расторжения брака.
  • Свидетельство о смерти, если дом или нежилое здание были приобретены в браке, но один из супругов умер (и также свидетельство о браке, чтобы в Договоре и в Служебных отметках указать, что продавец (покупатель) - вдовец или вдова, копии этих документов оставить у нотариуса.
  • Свидетельство о рождении ребенка (Решение Органа опеки - разрешение на продажу дома или нежилого здания). (Если в жилом доме прописаны малолетние или несовершеннолетние дети, или такие являются совладельцами жилого дома или нежилого здания).
  • Паспорт (проверить наличие вклеенных фото при достижении 25 и 45 лет), код - продавца.
  • Паспорт (проверить наличие вклеенных фото при достижении 25 и 45 лет), код - покупателя.
  • Если продавец в браке, то требуется согласие на продажу дома или нежилого здания от жены или мужа (то есть нужны паспорт и код жены / мужа, а также присутствие жены / мужа для подписания этого соглашения у нотариуса, или предоставить нотариально заверенное заявление о согласии на продажу дома или нежилого здания).
  • Если покупатель в браке, то требуется согласие на покупку дома или нежилого здания от жены или мужа (то есть нужны паспорт и код жены / мужа, а также присутствие жены / мужа для подписания этого соглашения у нотариуса, или предоставить нотариально заверенное заявление о согласии на покупку дома или нежилого здания).
  • Если стороной / сторонами есть юридическое лицо, то нужно: Свидетельство или Выписка из государственного реестра юридических лиц, Устав, Справка из статистики, Справка или Свидетельство о постановке на налоговый учет, Протокол общего собрания о продаже или покупке, Выписка из государственного реестра юридических лиц, Протокол общего собрания и приказ о назначении на должность директора, паспорта, коды представителей юридического лица.

Перечень документов, необходимых для оформления договоров купли-продажи земельного участка

  • Документ, подтверждающий право собственности на земельный участок (Государственный акт на право собственности на земельный участок, свидетельство о праве собственности, свидетельство о праве на наследство, гражданско-правовая сделка, Решение суда и т.п.).
  • Экспертно-денежная оценка земельного участка (об определении оценочной стоимости).
  • Выписка из Государственного земельного кадастра.
  • Справка об отсутствии (наличии) ограничений (обременений) земельного участка.
  • Свидетельство о браке, если земельный участок был приобретен в браке.
  • Свидетельство о разводе, если земельный участок был приобретен в браке, но в данный момент супруги в разводе, или после расторжения брака.
  • Свидетельство о смерти, если земельный участок был приобретен в браке, но один из супругов умер (и также свидетельство о браке, чтобы в Договоре и в Служебных отметках указать, что продавец (покупатель) - вдовец или вдова, копии этих документов оставить у нотариуса.
  • Свидетельство о рождении ребенка (Решение Органа опеки - разрешение на продажу земельного участка). (Если малолетние или несовершеннолетние дети являются совладельцами).
  • Паспорт (проверить наличие вклеенных фото при достижении 25 и 45 лет), код - продавца.
  • Паспорт (проверить наличие вклеенных фото при достижении 25 и 45 лет), код - покупателя.
  • Если продавец в браке, то требуется согласие на продажу земельного участка от жены или мужа (то есть нужны паспорт и код жены / мужа, а также присутствие жены / мужа для подписания этого соглашения у нотариуса, или предоставить нотариально заверенное заявление о согласии на продажу земельного участка).
  • Если покупатель в браке, то требуется согласие на покупку земельного участка от жены или мужа (то есть нужны паспорт и код жены / мужа, а также присутствие жены / мужа для подписания этого соглашения у нотариуса, или предоставить нотариально заверенное заявление о согласии на покупку земельного участка).
  • Если стороной / сторонами есть юридическое лицо, то нужно: Свидетельство или Выписка из государственного реестра юридических лиц, Устав, Справка из статистики, Справка или Свидетельство о постановке на налоговый учет, Протокол общего собрания о продаже или покупке, Выписка из государственного реестра юридических лиц, Протокол общего собрания и приказ о назначении на должность директора, паспорта, коды представителей юридического лица.

Перечень документов, необходимых для оформления договоров купли-продажи транспортного средства / автомобиля и другого движимого имущества

  • Право собственности на транспортное средство / автомобиль или другое движимое имущество (техпаспорт, свидетельство о регистрации транспортного средства / автомобиля с отметкой ГАИ о снятии с учета - для транспортных средств), (свидетельство о праве на наследство, договор дарения, договор купли-продажи, договор мены, свидетельство о праве собственности, решения суда и т.д. - для другого движимого имущества).
  • На легковые автомобили, мотоциклы, мопеды - Экспертно-денежная оценка об определении оценочной стоимости или среднерыночная стоимость по выбору плательщика налога; На другие транспортные средства / автомобили и другое движимое имущество - Экспертно-денежная оценка об определении оценочной стоимости.
  • Свидетельство о браке, если транспортное средство / автомобиль или другое движимое имущество были приобретены в браке.
  • Свидетельство о разводе, если транспортное средство / автомобиль или другое движимое имущество были приобретены в браке, но в данный момент супруги в разводе, или после расторжения брака.
  • Свидетельство о смерти, если транспортное средство / автомобиль или другое движимое имущество были приобретены в браке, но один из супругов умер (и также свидетельство о браке, чтобы в Договоре и в Служебных отметках указать, что продавец (покупатель) - вдовец или вдова, а копии этих документов оставить у нотариуса.
  • Свидетельство о рождении ребенка (Решение Органа опеки - разрешение на продажу транспортного средства / автомобиля или иного движимого имущества) (если малолетние или несовершеннолетние дети являются совладельцами транспортного средства / автомобиля или иного движимого имущества).
  • Паспорт (проверить наличие вклеенных фото при достижении 25 и 45 лет), код - продавца.
  • Паспорт (проверить наличие вклеенных фото при достижении 25 и 45 лет), код - покупателя.
  • Если продавец в браке, то требуется согласие на продажу транспортного средства / автомобиля или иного движимого имущества от жены или мужа (то есть нужны паспорт и код жены / мужа, а также присутствие жены / мужа для подписания этого соглашения у нотариуса, или предоставить нотариально заверенное заявление о согласии на продажу транспортного средства или иного движимого имущества).
  • Если покупатель в браке, то требуется согласие на покупку транспортного средства / автомобиля или иного движимого имущества от жены или мужа (то есть нужны паспорт и код жены / мужа, а также присутствие жены / мужа для подписания этого соглашения у нотариуса, или предоставить нотариально заверенное заявление о согласии на покупку транспортного средства или иного движимого имущества).
  • Если стороной / сторонами есть юридическое лицо, то нужно: Свидетельство или Выписка из государственного реестра юридических статистики, Справка или Свидетельство о постановке на налоговый учет, Протокол общего собрания о продаже или покупке, Выписка из государственного реестра юридических лиц, Протокол общего собрания и приказ о назначении на должность директора, паспорта, коды представителей юридического лица.

Перечень документов, необходимых для оформления договоров купли-продажи корпоративных прав / доли в уставном капитале

  • Свидетельство или Выписка из государственного реестра юридических лиц, Устав, Справка из статистики, Справка или Свидетельство о постановке на налоговый учет, Протокол общего собрания о продаже, Выписка из государственного реестра юридических лиц.
  • Свидетельство о браке, если уставный капитал сформирован в браке.
  • Свидетельство о разводе, если уставный капитал сформирован в браке, но в данный момент супруги в разводе, или после расторжения брака.
  • Свидетельство о смерти, если уставный капитал сформирован в браке, но один из супругов умер (и также свидетельство о браке, чтобы в Договоре и в Служебных отметках указать, что продавец (покупатель) - вдовец или вдова, копии этих документов оставить у нотариуса
  • Свидетельство о рождении ребенка (Решение Органа опеки - разрешение на продажу) (если малолетние или несовершеннолетние дети являются совладельцами).
  • Паспорт (проверить наличие вклеенных фото при достижении 25 и 45 лет), код - продавца.
  • Паспорт (проверить наличие вклеенных фото при достижении 25 и 45 лет), код - покупателя.
  • Если продавец в браке, то требуется согласие на продажу от жены или мужа (то есть нужны паспорт и код жены / мужа, а также присутствие жены / мужа для подписания этого соглашения у нотариуса, или предоставить нотариально заверенное заявление о согласии на продажу).
  • Если покупатель в браке, то требуется согласие на покупку от жены или мужа (то есть нужны паспорт и код жены / мужа, а также присутствие жены / мужа для подписания этого соглашения у нотариуса, или предоставить нотариально заверенное заявление о согласии на покупку).
  • Если стороной / сторонами есть юридическое лицо, то нужно: Свидетельство или Выписка из государственного реестра юридических лиц, Устав, Справка из статистики, Справка или Свидетельство о постановке на налоговый учет, Протокол общего собрания о продаже или покупке, Выписка из государственного реестра юридических лиц, Протокол общего собрания и приказ о назначении на должность директора, паспорта, коды представителей юридического лица.
Частный нотариус Киево-Святошинского районного нотариального округа Киевской области Леденёв Иван Сергеевич, руководствуясь законодательством Украины в области нотариальной деятельности и Правилами профессиональной этики нотариусов Украины, оказывает полный комплекс нотариальных услуг физическим и юридическим лицам.

Данный перечень документов является типовым для оформления Предварительного договора купли-продажи недвижимого / движимого имущества. Точный перечень документов можно получить у нотариуса во время консультации, после изучения каждого конкретного случая.

Звоните и получайте бесплатную консультацию прямо сейчас!
(050) 932-12-15; (097) 212-07-08