Договори купівлі-продажу нерухомого/рухомого майна


Перелік документів, необхідних для оформлення договорів купівлі-продажу квартири / нежитлового приміщення:

  • Право власності на квартиру або нежитлове приміщення (свідоцтво про право на спадщину, договір дарування, договір купівлі-продажу, договір міни, свідоцтво про право власності на нерухоме майно, свідоцтво про право власності на житло, рішення суду, реєстраційне посвідчення тощо).
  • Технічний паспорт.
  • Довідка з ЖЕКу (сільради) про прописку (ФОРМА № 3), якщо це квартира.
  • Експертно-грошова оцінка (про визначення оціночної вартості).
  • Свідоцтво про одруження, якщо квартира або нежитлове приміщення були придбані в шлюбі.
  • Свідоцтво про розлучення, якщо квартира або нежитлове приміщення були придбані в шлюбі, але в даний момент подружжя в розлученні, або після розірвання шлюбу.
  • Свідоцтво про смерть, якщо квартира або нежитлове приміщення були придбані в шлюбі, але один із подружжя помер (і також свідоцтво про одруження, щоб в Договорі і в Службових відмітках вказати, що продавець (покупець) - удівець, або вдова, а копії цих документів залишити у нотаріуса.
  • Свідоцтво про народження дитини (Рішення Органу опіки – дозвіл на продаж квартири або нежитлового приміщення) (Якщо в квартирі прописані малолітні, або неповнолітні діти, або такі являються співвласниками квартири або нежитлового приміщення).
  • Паспорт (перевірити наявність вклеєних фото при досягненні 25 і 45 років), код - продавця.
  • Паспорт (перевірити наявність вклеєних фото при досягненні 25 і 45 років), код - покупця.
  • Якщо продавець в шлюбі, то потрібна згода на продаж квартири або нежитлового приміщення від дружини чи чоловіка (тобто потрібні паспорт і код дружини / чоловіка, а також присутність дружини / чоловіка для підписання цієї згоди у нотаріуса, або надати нотаріально посвідчену заяву про згоду на продаж квартири або нежитлового приміщення).
  • Якщо покупець в шлюбі, то потрібна згода на купівлю квартири або нежитлового приміщення від дружини чи чоловіка (тобто потрібні паспорт і код дружини / чоловіка, а також присутність дружини / чоловіка для підписання цієї згоди у нотаріуса, або надати нотаріально посвідчену заяву про згоду на купівлю квартири або нежитлового приміщення).
  • Якщо стороною / сторонами є юридична особа, то потрібно: Свідоцтво про державну реєстрацію юридичної особи або Виписка з державного реєстру юридичних осіб, Статут, Довідка з статистики, Довідка або Свідоцтво про взяття на податковий облік, Протокол загальних зборів про продаж або купівлю, Витяг з державного реєстру юридичних осіб, Протокол загальних зборів та наказ про призначення на посаду директора, паспорта, коди представників юридичної особи.

Перелік документів, необхідних для оформлення договорів купівлі-продажу житлового будинку / нежитлової будівлі:

  • Право власності на будинок або нежитлову будівлю (свідоцтво про право на спадщину, договір дарування, договір купівлі-продажу, договір міни, свідоцтво про право власності на нерухоме майно, договір про надання в безстрокове користування земельною ділянкою для будівництва індивідуального житлового будівництва, рішення суду, свідоцтво про право власності на житло тощо).
  • Технічний паспорт.
  • Довідка з (міськвиконкому, сільради) про прописку (ФОРМА 3), якщо це житловий будинок.
  • Експертно-грошова оцінка (про визначення оціночної вартості).
  • Кадастровий номер земельної ділянки під будинком або нежитловою будівлею (державний акт, договір оренди земельної ділянки, витяг з ДЗК).
  • Свідоцтво про одруження, якщо будинок або нежитлова будівля були придбані в шлюбі.
  • Свідоцтво про розлучення, якщо будинок або нежитлова будівля були придбані в шлюбі, але в даний момент подружжя в розлученні, або після розірвання шлюбу.
  • Свідоцтво про смерть, якщо будинок або нежитлова будівля були придбані в шлюбі, але однин із подружжя помер (і також свідоцтво про одруження, щоб в Договорі і в Службових відмітках вказати, що продавець (покупець) - удівець, або вдова, а копії цих документів залишити у нотаріуса.
  • Свідоцтво про народження дитини (Рішення Органу опіки – дозвіл на продаж будинку або нежитлової будівлі). (Якщо в житловому будинку прописані малолітні, або неповнолітні діти, або такі являються співвласниками житлового будинку або нежитлової будівлі).
  • Паспорт (перевірити наявність вклеєних фото при досягненні 25 і 45 років), код – продавця.
  • Паспорт (перевірити наявність вклеєних фото при досягненні 25 і 45 років), код – покупця.
  • Якщо продавець в шлюбі, то потрібна згода на продаж будинку або нежитлової будівлі від дружини чи чоловіка (тобто потрібні паспорт і код дружини / чоловіка, а також присутність дружини / чоловіка для підписання цієї згоди у нотаріуса, або надати нотаріально посвідчену заяву про згоду на продаж будинку або нежитлової будівлі).
  • Якщо покупець в шлюбі, то потрібна згода на купівлю будинку або нежитлової будівлі від дружини чи чоловіка (тобто потрібні паспорт і код дружини / чоловіка, а також присутність дружини / чоловіка для підписання цієї згоди у нотаріуса, або надати нотаріально посвідчену заяву про згоду на купівлю будинку або нежитлової будівлі).
  • Якщо стороною / сторонами є юридична особа, то потрібно: Свідоцтво або Виписка з державного реєстру юридичних осіб, Статут, Довідка з статистики, Довідка або Свідоцтво про взяття на податковий облік, Протокол загальних зборів про продаж або купівлю, Витяг з державного реєстру юридичних осіб, Протокол загальних зборів та наказ про призначення на посаду директора, паспорта, коди представників юридичної особи.

Перелік документів, необхідних для оформлення договорів купівлі-продажу земельної ділянки:

  • Документ, що підтверджує право власності на земельну ділянку (Державний акт на право власності на земельну ділянку, Свідоцтво про право власності, Свідоцтво про право на спадщину, цивільно-правова угода, Рішення суду тощо).
  • Експертно-грошова оцінка земельної ділянки (про визначення оціночної вартості).
  • Витяг з Державного земельного кадастру.
  • Довідка про відсутність (наявність) обмежень (обтяжень) земельної ділянки.
  • Свідоцтво про одруження, якщо земельна ділянка була придбана в шлюбі.
  • Свідоцтво про розлучення, якщо земельна ділянка була придбана в шлюбі, але в даний момент подружжя в розлученні, або після розірвання шлюбу.
  • Свідоцтво про смерть, якщо земельна ділянка була придбана в шлюбі, але однин із подружжя помер (і також свідоцтво про одруження, щоб в Договорі і в Службових відмітках вказати, що продавець (покупець) - удівець, або вдова, а копії цих документів залишити у нотаріуса.
  • Свідоцтво про народження дитини (Рішення Органу опіки – дозвіл на продаж земельної ділянки). (Якщо малолітні або неповнолітні діти являються співвласниками).
  • Паспорт (перевірити наявність вклеєних фото при досягненні 25 і 45 років), код – продавця.
  • Паспорт (перевірити наявність вклеєних фото при досягненні 25 і 45 років), код – покупця.
  • Якщо продавець в шлюбі, то потрібна згода на продаж земельної ділянки від дружини чи чоловіка (тобто потрібні паспорт і код дружини / чоловіка, а також присутність дружини / чоловіка для підписання цієї згоди у нотаріуса, або надати нотаріально посвідчену заяву про згоду на продаж земельної ділянки).
  • Якщо покупець в шлюбі, то потрібна згода на купівлю земельної ділянки від дружини чи чоловіка (тобто потрібні паспорт і код дружини / чоловіка, а також присутність дружини / чоловіка для підписання цієї згоди у нотаріуса, або надати нотаріально посвідчену заяву про згоду на купівлю земельної ділянки).
  • Якщо стороною / сторонами є юридична особа, то потрібно: Свідоцтво або Виписка з державного реєстру юридичних осіб, Статут, Довідка з статистики, Довідка або Свідоцтво про взяття на податковий облік, Протокол загальних зборів про продаж або купівлю, Витяг з державного реєстру юридичних осіб, Протокол загальних зборів та наказ про призначення на посаду директора, паспорта, коди представників юридичної особи.

Перелік документів, необхідних для оформлення договорів купівлі-продажу транспортного засобу / автомобіля та іншого рухомого майна

  • Право власності на транспортний засіб / автомобіль або інше рухоме майно (Техпаспорт, свідоцтво про реєстрацію транспортного засобу / автомобіля, з відміткою ДАІ про зняття з обліку – для транспортних засобів), (свідоцтво про право на спадщину, договір дарування, договір купівлі-продажу, договір міни, свідоцтво про право власності, рішення суду тощо – для іншого рухомого майна).
  • На легкові автомобілі, мотоцикли, мопеди - Експертно-грошова оцінка про визначення оціночної вартості або середньоринкова вартість за вибором платника податку; На інші транспортні засоби / автомобілі та інше рухоме майно - Експертно-грошова оцінка про визначення оціночної вартості.
  • Свідоцтво про одруження, якщо транспортний засіб / автомобіль або інше рухоме майно були придбані в шлюбі.
  • Свідоцтво про розлучення, якщо транспортний засіб / автомобіль або інше рухоме майно були придбані в шлюбі, але в даний момент подружжя в розлученні, або після розірвання шлюбу.
  • Свідоцтво про смерть, якщо транспортний засіб / автомобіль або інше рухоме майно були придбані в шлюбі, але однин із подружжя помер (і також свідоцтво про одруження, щоб в Договорі і в Службових відмітках вказати, що продавець (покупець) - удівець, або вдова, а копії цих документів залишити у нотаріуса.
  • Свідоцтво про народження дитини (Рішення Органу опіки – дозвіл на продаж транспортного засобу / автомобіля або іншого рухомого майна) (Якщо малолітні або неповнолітні діти являються співвласниками транспортного засобу або іншого рухомого майна).
  • Паспорт (перевірити наявність вклеєних фото при досягненні 25 і 45 років), код - продавця.
  • Паспорт (перевірити наявність вклеєних фото при досягненні 25 і 45 років), код - покупця.
  • Якщо продавець в шлюбі, то потрібна згода на продаж транспортного засобу / автомобіля або іншого рухомого майна від дружини чи чоловіка (тобто потрібні паспорт і код дружини / чоловіка, а також присутність дружини / чоловіка для підписання цієї згоди у нотаріуса, або надати нотаріально посвідчену заяву про згоду на продаж транспортного засобу або іншого рухомого майна).
  • Якщо покупець в шлюбі, то потрібна згода на купівлю транспортного засобу / автомобіля або іншого рухомого майна від дружини чи чоловіка (тобто потрібні паспорт і код дружини / чоловіка, а також присутність дружини / чоловіка для підписання цієї згоди у нотаріуса, або надати нотаріально посвідчену заяву про згоду на купівлю транспортного засобу або іншого рухомого майна).
  • Якщо стороною / сторонами є юридична особа, то потрібно: Свідоцтво або Виписка з державного реєстру юридичних осіб, Статут, Довідка з статистики, Довідка або Свідоцтво про взяття на податковий облік, Протокол загальних зборів про продаж або купівлю, Витяг з державного реєстру юридичних осіб, Протокол загальних зборів та наказ про призначення на посаду директора, паспорта, коди представників юридичної особи.

Перелік документів, необхідних для оформлення договорів купівлі-продажу корпоративних прав / частки в статутному капіталі

  • Свідоцтво або Виписка з державного реєстру юридичних осіб, Статут, Довідка з статистики, Довідка або Свідоцтво про взяття на податковий облік, Протокол загальних зборів про продаж, Витяг з державного реєстру юридичних осіб.
  • Свідоцтво про одруження, якщо статутний капітал сформовано в шлюбі.
  • Свідоцтво про розлучення, якщо статутний капітал сформовано в шлюбі, але в даний момент подружжя в розлученні, або після розірвання шлюбу.
  • Свідоцтво про смерть, якщо статутний капітал сформовано в шлюбі, але однин із подружжя помер (і також свідоцтво про одруження, щоб в Договорі і в Службових відмітках вказати, що продавець (покупець) - удівець, або вдова, а копії цих документів залишити у нотаріуса.
  • Свідоцтво про народження дитини (Рішення Органу опіки – дозвіл на продаж) (Якщо малолітні або неповнолітні діти являються співвласниками).
  • Паспорт (перевірити наявність вклеєних фото при досягненні 25 і 45 років), код - продавця.
  • Паспорт (перевірити наявність вклеєних фото при досягненні 25 і 45 років), код - покупця.
  • Якщо продавець в шлюбі, то потрібна згода на продаж від дружини чи чоловіка (тобто потрібні паспорт і код дружини / чоловіка, а також присутність дружини / чоловіка для підписання цієї згоди у нотаріуса, або надати нотаріально посвідчену заяву про згоду на продаж).
  • Якщо покупець в шлюбі, то потрібна згода на купівлю від дружини чи чоловіка (тобто потрібні паспорт і код дружини / чоловіка, а також присутність дружини / чоловіка для підписання цієї згоди у нотаріуса, або надати нотаріально посвідчену заяву про згоду на купівлю).
  • Якщо стороною / сторонами є юридична особа, то потрібно: Свідоцтво або Виписка з державного реєстру юридичних осіб, Статут, Довідка з статистики, Довідка або Свідоцтво про взяття на податковий облік, Протокол загальних зборів про продаж або купівлю, Витяг з державного реєстру юридичних осіб, Протокол загальних зборів та наказ про призначення на посаду директора, паспорта, коди представників юридичної особи.

Приватний Нотаріус Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області Леденьов Іван Сергійович, керуючись законодавством України у сфері нотаріальної діяльності та Правилами професійної етики Нотаріусов України, надає повний комплекс нотаріальних послуг фізичним та юридичним особам.

Даний перелік документів є типовим для оформлення попереднього договору купівлі-продажу нерухомого/рухомого майна. Точний перелік документів можна отримати у Нотаріуса під час консультації, після вивчення кожного окремого випадку.

Телефонуйте і отримуйте безкоштовну консультацію прямо зараз!
(050) 932-12-15; (097) 212-07-08